Une solution pour vos projets immobiliers

Une opération immobilière vous engage sur une longue durée. Pour faire face aux aléas de la vie, le prêt immobilier à taux fixe s’adapte à votre situation.

Financement libre et maîtrisé

• Financez l’achat de votre résidence principale ou secondaire, de gros travaux ou un investissement à usage locatif
• Un taux fixe pendant toute la durée de l’emprunt pour mieux en maîtriser le coût

Sécurisant pour vous et vos proches

• Une assurance couvrant vos remboursements en cas de décès ou perte d’autonomie

Bénéficiaire
Tout client majeur titulaire d'un compte courant Société Générale(1).

Possibilité de financement(2)

• Acquisition de votre résidence principale ou secondaire (neuf ou ancien)
• Réalisation d'une opération de construction
• Réalisation de travaux dont le montant est supérieur à 3 000 000 F CFP
• Investissement locatif (neuf ou ancien)
• Achat de parts sociales dans une Société Civile Immobilière (SCI)

Montant du prêt
Peut aller jusqu'à 80 % du montant de votre opération

Durée
De 1 à 25 ans.

Taux
Taux fixe (déterminé lors de la souscription) pendant toute la durée du prêt.

Remboursement
Amortissement mensuel payable au 5,10,15,20,25 ou 30 de chaque mois.

Garanties
Possibilité de bénéficier de la caution d'un organisme spécialisé Crédit Logement ou de constituer une garantie hypothécaire.

Assurance Emprunteur
Assurance D.I.T (Décès/Perte Totale et Irréversible d'Autonomie/Invalidité Permanente/ Incapacité Temporaire de Travail)(3) : obligatoire pour votre prêt immobilier.

Tarification
Frais de dossier perçus lors de la première mise à disposition des fonds :

• 1 % du montant emprunté
• Minimum : 30 000 F CFP

Assurance D.I.T.* (Décès / Perte Totale et Irréversible d'Autonomie / Invalidité Permanente / Incapacité Temporaire de Travail) : le tarif est fonction de l’âge de l’assuré à la date de la demande d’adhésion et reste constant pendant toute la durée du prêt ;

Exemple
Mensualités fixes ( taux retenu pour octobre 2010 4,50 %)
Capital emprunté : 10 000 000 F CFP
Durée : 240 mois
Emprunteur âgé de 35 ans

Remboursement par mensualités de 66 272  F CFP (assurance D.I.T. incluse)
Coût total du prêt avec frais depuis l'origine : 6 180 880 F CFP dont :
intérêts :  5 262 175 F CFP
assurance D.I.T. : 643 105 F CFP
frais de dossier :  105 000 F CFP ( Tss incluse)
frais de garantie : 170 600 F CFP
Le T.E.G s'élève à 5,39 % l'an

Conditions en vigueur au 01/10/2010

(1) Sous réserve d'acceptation de votre dossier par la Société Générale.
(2) Pour le financement d'une opération relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la consommation, l'emprunteur dispose d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter définitivement les propositions qui lui sont faites dans l'offre de prêt. La vente immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l'obtention du prêt nécessaire à son financement. En cas de non obtention du prêt, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées.
(3) Contrat d’assurance collective, Décès – Perte Totale et Irréversible d’Autonomie – Invalidité permanente - Incapacité temporaire totale de travail, souscrit par Société Générale Calédonienne de Banque auprès de Prudence Vie.